Assurance et sinistres climatiques : un défi majeur pour le bâtiment en 2025
En 2025, le secteur du bâtiment fait face à une hausse historique des sinistres climatiques. Sécheresses, inondations, tempêtes et mouvements de terrain provoquent des dégâts structurels de plus en plus fréquents et coûteux. Les assureurs alertent sur une situation inédite : le coût moyen des réparations explose, tandis que le nombre de déclarations de sinistres ne cesse d’augmenter.
Une hausse record des indemnisations
Selon la Caisse Centrale de Réassurance (CCR), les indemnisations liées aux catastrophes naturelles devraient dépasser 4,5 milliards d’euros en 2025, contre 3,2 milliards en 2023.
Les mouvements de terrain différenciés dus à la sécheresse représentent à eux seuls près de 60 % des sinistres déclarés. Ces phénomènes fragilisent les fondations et entraînent l’apparition de fissures importantes sur les habitations.
Source : Caisse Centrale de Réassurance – Rapport CatNat 2025
Des délais d’expertise allongés
La hausse du nombre de dossiers à traiter engendre une saturation du marché de l’expertise. Les compagnies d’assurance font appel à des experts indépendants pour analyser l’origine des désordres, déterminer les causes techniques et évaluer les travaux de reprise nécessaires.
Cette phase est essentielle pour éviter les erreurs de diagnostic et garantir une indemnisation juste.
Source : France Assureurs – Baromètre Catastrophes Naturelles 2025
Vers une réforme du régime “CatNat”
Face à l’intensification des aléas climatiques, le gouvernement envisage une réforme du régime des catastrophes naturelles. L’objectif : mieux indemniser les sinistrés et accélérer les procédures administratives, souvent jugées trop longues et complexes.
Les discussions portent notamment sur une meilleure cartographie des zones à risque et sur la prévention en amont des désordres liés à la sécheresse des sols argileux.
Référence : Ministère de la Transition Écologique – Réforme du régime CatNat
Les experts du bâtiment au cœur du dispositif
Dans ce contexte, le rôle des experts en bâtiment devient stratégique. Leur mission consiste à :
- diagnostiquer l’origine des fissures ou affaissements ;
- évaluer la gravité des désordres ;
- proposer des solutions techniques de stabilisation adaptées ;
- accompagner les sinistrés dans la constitution de leur dossier d’assurance.
Les professionnels du secteur rappellent que faire appel à un expert indépendant permet d’obtenir une évaluation objective et complète, surtout lorsque les dégâts sont contestés par l’assureur.
À lire : Batirama – Sécheresse : les experts bâtiment débordés par les sinistres
Prévention et adaptation : les priorités de demain
La prévention reste le levier le plus efficace pour réduire les impacts. Le développement de fondations renforcées, la gestion des eaux pluviales et l’entretien régulier des sols argileux figurent parmi les solutions techniques les plus recommandées.
Les experts s’accordent à dire qu’en 2025, l’adaptation du bâti au changement climatique devient une urgence nationale.